Instituto Brasileiro de
Engenharia de Custos

Engenheiro Civil Paulo Roberto
Vilela Dias, MSc
Mestre em Engenharia Civil - uff
Professor do Mestrado em Engenharia Civil da
Universidade Federal Fluminense ­ uff
Coordenador dos Cursos de PósPós-Graduação em
Engenharia de Custos da uff
Presidente do IBEC ­ Instituto Brasileiro de
Engenharia de Custos
39 anos de experiência profissional
Autor de 4 livros sobre Engenharia de Custos
34 anos de docência no 3º grau
Vários trabalhos publicados
Palestrante em Congressos, Seminários etc

Membro desde 1981

MEMBER

Engenharia de Custos

Fiscalização e Controle
de Obras

E
D
I
F
I
C
A
Ç
Õ
E
S

MERCADO ATUAL
Preços de obras Públicas abaixo do Custo
-

-

Resulta em:
Elevada sonegação de tributos

-

-

Má qualidade das construções

-

Fiscalização ineficiente

INFORMALIDADE
61% DO EMPREGO NA
CONSTRUÇÃO CIVIL é
INFORMAL, REVELA IBGE

Valor Econômico

INFORMALIDADE

36%
Trabalhadores
Informais

Empregados
com carteira

61%

Proprietários

SINDUSCON - SP

Engenharia de Custos
ESTIMATIVA DE CUSTOS
PLANEJAMENTO
GERENCIAMENTO (CONTROLE E
APROPRIAÇÃO DE CUSTOS E DA
PRODUÇÃO)

Engenharia de Custos

Atribuições do Engenheiro de Custos

-

Vivência em obras

-

Conhecimento da boa técnica da
Engenharia de Custos

PMBOK GUIDE
DEFINIÇÃO DE OBRA:

É um empreendimento temporário
com o objetivo de criar um serviço
único.

PMBOK GUIDE
Obras são:
executadas por pessoas;
restringidas por recursos limitados:
- tempo,
- materiais, recursos humanos e
equipamentos e
- custo e
Planejadas, executadas e controladas

PMBOK GUIDE
DEFINIÇÃO:
COMO AS OBRAS
TEM UM CARÁTER ÚNICO, A
ELAS ESTÁ ASSOCIADA UMA
MARGEM DE INCERTEZA.

Precisão das Estimativas
ICEC
Projeto Executivo:

+- 5%
+-

Projeto Básico:

+- 10 a 15%
+-

Viabilidade:

+- 25 a 30%
+-

Ordem de Grandeza:

+- 35%
+-

Lei Nº 8.666/93, artigo 7º
As licitações para execução de obras e
para prestação de serviços obedecerão à
seguinte seqüência executiva:

­ 1º - elaboração do projeto básico;
­ 2º - elaboração do executivo e
­ 3º - execução das obras e serviços.

Lei Nº 8.666/93, Artigo 7º - $ 1º
"

A execução de cada etapa será
obrigatoriamente
precedida
da
conclusão
e
aprovação ,
pela
autoridade competente, dos trabalhos
relativos à s etapas anteriores ,
à
exceção do projeto executivo, o qual
poderá
ser
desenvolvido
concomitantemente com a execução
das obras e serviços, desde que
também autorizado pela Administração. "

Lei 8.666/93 - Art. 6

PROJETO BÁSICO

PROJETO EXECUTIVO

SINAENCO

PROJETO BÁSICO
conjunto de elementos necessários e
suficientes, com nível
de
precisão
adequado para caracterizar a obra ou
serviço, ou complexo de obras ou serviços
objeto da licitação, elaborado com base
nas indicações dos estudos técnicos
preliminares, que assegurem a viabilidade
técnica e o adequado tratamento do
impacto ambiental do empreendimento, e
que possibilite a avaliação do custo da
obra e a definição dos métodos e do prazo
de execução, devendo conter os seguintes
elementos:

PROJETO BÁSICO
a) desenvolvimento da solução escolhida
de forma a fornecer visão global da obra e
identificar todos os seus elementos
constitutivos com clareza;
b) soluções técnicas globais e localizadas,
suficientemente detalhadas, de forma a
minimizar a necessidade de reformulação
ou de variantes durante as fases de
elaboração do projeto executivo e de
realização das obras e montagem;

PROJETO BÁSICO
c)
identificação dos tipos de serviços a
executar e de materiais e equipamentos a
incorporar à obra, bem como suas
especificações que assegurem os melhores
resultados para o empreendimento, sem
frustrar o caráter competitivo para a sua
execução;
d) informações que possibilitem o estudo
e a dedução de métodos construtivos,
instalações provisórias e condições
organizacionais para a obra, sem frustrar
o caráter competitivo para a sua
execução;

PROJETO BÁSICO
e) subsídios para montagem do plano de
licitação e gestão da
obra,
compreendendo a sua programação, a
estratégia de suprimentos, as normas de
fiscalização e outros dados necessários em
cada caso;
f) orçamento detalhado do custo global da
obra, fundamentado em quantitativos de
serviços e fornecimentos propriamente
avaliados.

PROJETO BÁSICO
Exige:
-

topografia
sondagem do terreno
ensaios geotécnicos
clima
etc

IBRAOP
Instituto Brasileiro de Auditores de
Obras Públicas
Orientação Técnica sobre Projeto
Básico
www.ibraop.org.br

PROJETO BÁSICO

www.ibec.org.br

O orçamento da obra
está diretamente ligado
a qualidade do
projeto que o
originou.

Gerenciamento de Suprimentos

OBRAS PÚBLICAS

Gerenciamento de Suprimentos
Formas de contratação da construção
­

Empreitada de preço global

­

Empreitada por preços unitários

­

Empreitada Integral

- Tarefa

Formas de Contratação da
Construção
EMPREITADA POR PREÇO
GLOBAL
Quando se contrata a execução
da obra ou do serviço por preço
certo e total.

Formas de Contratação da
Construção
EMPREITADA POR PREÇO
UNITÁRIO
Quando se contrata a
execução da obra ou do serviço
por preço certo de unidades
determinadas.

Formas de Contratação da
Construção
EMPREITADA POR PREÇO INTEGRAL
Quando se contrata um empreendimento em
sua integralidade, compreendendo todas as etapas das
obras, serviços e instalações necessárias, sob inteira
responsabilidade da contratada até a sua entrega ao
contratante em condições de entrada em operação,
atendidos os requisitos técnicos e legais para sua
utilização em condições de segurança estrutural e
operacional e com as características adequadas às
finalidades para que foi contratada.

Não é permitido realizar aditivo de
preço do contrato.

CRITÉRIOS DE JULGAMENTO
Artigo 44
Menor Preço
Melhor técnica
Técnica e Preço

Tipos de Licitação:

MODELO

DE

APRESENTAÇÃO

DAS PROPOSTAS

DE

PREÇO

pesquisa de mercado de mão de obra, materiais
e equipamentos
custo horário de utilização de equipamentos
produção das equipes mecânicas
composições de custo unitários dos serviços
demonstrativo detalhado do cálculo do BDI
demonstrativo do cálculo dos encargos sociais

INSUMOS BÁSICOS
DA CONSTRUÇÃO

SALÁRIOS

PESSOAL

ENCARGOS SOCIAIS
BENEFÍCIOS
VALE TRANSPORTE
FORNECIMENTO

CUSTOS
DE
CONS
TRUÇÃO

MATERIAIS

IMPOSTOS

IPI
ICMS

FORNECIMENTO

EQUIPAMENTOS

IPI
IMPOSTOS

ICMS
IMPORTAÇÃO

TRANSPORTES

TAXAS E SEGUROS

CREA, LICENÇAS E SEGURO DE VIDA,
PREDIAL, AUTOMOTIVO E GARANTIA
DE OBRA

ISS

TRIBUTOS
SOBRE
O
PREÇO
DE
VENDA

COFINS
PIS

Tributos sobre o Lucro
IMPOSTO DE RENDA PESSOA JURÍDICA

CONTRIBUIÇÃO SOCIAL LUCRO LÍQUIDO

TRIBUTOS NAS CONSTRUÇÕES

Item

% Preço

Mão obra
Equipam.
Materiais
Impostos
Lucro

39,0
4,0
40,6
9,3
6,0
100,0

Carga
Incidência
Tributária Tributos
52,5
25,0
24,0
100,0

20,5
1,0
9,7
9,3
40,5

MÉTODOS DE CÁLCULO DO
ORÇAMENTO

PREÇO DE REFERÊNCIA

CUSTO OU ORÇAMENTO

MÉTODO DE CÁLCULO DO
ORÇAMENTO
.PREÇO DE REFERÊNCIA (Órgão
Contratante)
Custos unitários diretos
genéricos multiplicados por BDI
fixado.
As variáveis adotadas são médias
de mercado, portanto, não são
especificadas para o projeto em
questão.

MÉTODO DE CÁLCULO DO
ORÇAMENTO
. CUSTO (Construtora)
Custos unitários diretos
calculados por projeto e
Custo
Indireto específico para o projeto.
A definição de todas as variáveis é
exclusivamente para o projeto em
questão ( salários , encargos sociais ,
materiais , tributos , cálculo do BDI
e etc ).

O Papel das Tabelas Oficiais

Modo correto de
utilização por órgãos
públicos

O Papel das Tabelas Oficiais
Necessidade de audiências públicas
na implantação de Tabelas de Preços
Oficiais
Comissão mista prévia e de
acompanhamento periódico
Recomendações de utilização que
devem acompanhar manuais oficiais

Modo Correto de Utilização das Tabelas
Como todo Manual serve para uso exclusivo
pelo órgão público para estimar o preço de
referência do empreendimento, servindo de
preço base à licitação.
Os valores das obras e os preços
unitários encontrados nunca podem ser
utilizados para contratação de serviços, no
caso dos órgãos públicos.
O preço dos serviços é de exclusividade das
construtoras e prestadoras de serviços, após
elaborar o CUSTO.

O Papel das Tabelas Oficiais
As estimativas elaboradas pelos
órgãos públicos não levam em
consideração, a produtividade da
Mão de Obra local, do clima, do
solo, da topografia etc

Engenharia de Custos
Não existem duas obras com o
mesmo preço, por mais que se
pareçam.
O nível de precisão de um
orçamento de obra, por mais
informações que se disponha,
é pequeno. A incerteza e o
risco são muito grandes.

Engenharia de Custos

PARADIGMA

Engenharia de Custos
Definição Geral
Na Engenharia de Custos
nenhuma das variáveis utilizadas
em um orçamento podem ser
previamente
fixadas,
dependem exclusivamente de
informações quanto o projeto,
localização do serviço ou das
exigências do Edital de Licitações
ou do Memorial Descritivo do
Empreendimento.

Engenharia de Custos
Variáveis anteriormente citadas ,
tais como:
. BDI;
. Encargos Sociais;
. Tributos Sobre o Preço de Venda;
. Composições de Custo Unitário;
. Demais variáveis.
Deverão ser calculadas para cada
orçamento.

Composições de
Custos Unitários dos
Serviços

APROPRIAÇÃO DE CAMPO

Engenharia de Custos
Controle de Obras
Apropriação de Campo dos
Coeficientes Físicos das
Composições de Custos Unitários
de Serviços (Construtoras e Órgãos
Públicos )
Realimentação do Processo de
Elaboração de Orçamentos com o
resultado da apropriação

FORMAÇÃO DO
PREÇO DE VENDA
OBRAS E SERVIÇOS
DE ENGENHARIA

PREÇO DE VENDA

+

CUSTO
LUCRO

PREÇO DE VENDA

Gerenciamento de Custos
Formação do Preço de Venda

+

Custo Direto
Custo Indireto
Custo Total

Engenharia de Custos
CUSTO

DIRETO

É obtido através dos consumos
dos itens de custo facilmente
mensuráveis na unidade de medição
e pagamento dos serviços.
UNIDADE = a do serviço

Engenharia de Custos
CUSTO

INDIRETO

É representado pelos itens de custo
que não são facilmente mensuráveis
na unidade de medição e pagamento
dos serviços.

Engenharia de Custos
CUSTOS INDIRETOS:
Administração Central (%)
Tributos sobre a Nota Fiscal (%)
Custo Financeiro (%)
Seguros (%)
Garantias (%)
Margem de Erro (%)

Gerenciamento de Custos
Formação do Preço de Venda

+

Custo Direto
Custo Indireto
Custo Total

Gerenciamento de Custos
Formação do Preço de Venda
Custo Direto
+ Custo Indireto
Custo Total
+ Lucro
Preço de Venda

Engenharia de Custos
Formação do Preço de Venda
Custo Direto
+ Custo Indireto
Custo Total
Tributos sobre a Nota Fiscal
+ Lucro
Preço de Venda

Engenharia de Custos
O BDI é utilizado para se
obter o Preço Unitário de
Venda de cada serviço da
Planilha de Quantidades.

Composição
Unitáriam³de CustoData
Unidade:

Concreto 15 MPa

:

jan/01

Preço do

Custo

Componente

Unitário

3,47222222

4,65

16,15

h

0,260416667

3,32

0,86

Vibrador Imersão - CI

h

0,60763889

3,26

1,98

Torre c/ Guincho

h

0,86805556

1,54

1,34

h

0,607638889

6,56

3,99

Pedreiro

h

2,777777778

4,37

12,14

Servente

h

10,4166667

3,11

32,40

Ferramentas Manuais

%

5

Cimento

kg

330

0,18

59,40

Areia



0,69

21,00

14,49

Brita



0,827

40,00

33,08

Transporte de Areia

35 km

1,035

11,89

12,31

Transporte de Brita

30 km

1,241

10,24

12,71

Transporte de Cimento

28 km

0,33

11,40

3,76

Componentes

Unidade

Coeficientes

Betoneira 320 L

h

Vibrador Imersão - CP

Encarregado de Concreto

2,43

207,02

CUSTO UNITÁRIO DIRETO
BDI

%
PREÇO UNITÁRIO DE VENDA

46,94

97,18
304,20

BDI
Formação do Preço de Venda

+

Custo Direto
Custo Indireto ( DI )
Custo Total
+ Lucro ( B )
Preço de Venda

CONCEITO DE BDI NO BRASIL
É o rateio do Lucro (L) mais os
Custos Indiretos (CI) aplicado aos
Custos Unitários Diretos ( CD ).
Preço Unitário de Venda do Serviço =
Custo Unitário Direto x (1 + BDI/100
BDI/100).
).

Gerenciamento de Custos
Construtor (Custo):
(Custo): o BDI só
pode ser calculado obra por
obra de acordo com o
especificado anteriormente.
Órgãos Contratantes (Preço de
Referência) : é possível adotar
custos unitários diretos
genéricos de tabelas ou revistas
x BDI de Referência.

NOVO BDI
Orientação Técnica sobre o Novo
Conceito de BDI
www.ibec.org.br
BDI de Serviços
BDI sobre Fornecimento de Materiais

BDI SEGUNDO O VALOR DO CONTRATO

O BDI é principalmente função do
valor do contrato,
contrato, apesar de ser
influenciado, ainda, pelo
prazo,
localização, dificuldades de execução
e exigências do Edital de Licitações.

BDI SEGUNDO O VALOR DO
CONTRATO
BDI EM FUNÇÃO DO VALOR DO CONTRATO

50,00%
45,00% 46,10%
40,74%
40,00%
38,64%
35,00%
34,76%
33,35%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%
150000
350000
650000
950000
1500000

METODOLOGIA PROPOSTA

O BDI deve ser
calculado pelo contratante
por faixas de valores de
contratação das obras.

METODOLOGIA PROPOSTA
Faixas propostas para o cálculo do BDI:
Até

R$

150.000,00

De

R$

150.000,01

a

R$ 1.500.000,00

Acima de R$ 1.500.000,01

O Globo

BDI DOS BANCOS

METODOLOGIA PROPOSTA
Custos incidentes sobre o Custo Direto:
­
­
­
­
­

Custo Financeiro (%)
Administração Central (%)
Seguros (%)
Garantias (%)
Margem de Incerteza e Riscos (%)

Custos incidentes sobre o Preço de Venda:
­ Lucro Bruto (%)
­ Tributos sobre a Receita (%)

METODOLOGIA PROPOSTA
Aplicação dos custos incidentes sobre o Custo
Direto e Sobre o Preço de Venda:
NOVO BDI (%)
(1 + CF + AC + S + G + MIR )
BDI =(( ________________________) -1) x 100
1 - ( TM + TE + TF + L )

NOVO BDI (%)
(1 + CF + AC + S + G + MIR )
BDI= (__________________________ -1 ) x 100
1 - ( TM + TE + TF + LB )
CF
Custo Financeiro
AC
Administração Central
S
Seguros
G
Garantias
MIR
Margem de Incerteza e Riscos
TM
Tributos Municipais
TE
Tributos Estaduais
TF
Tributos Federais
LB
Lucro Bruto

BDI não tem média nem
máximo.
É justificado pela análise
das variáveis que o
compõem.

Atenção

ENCARGOS SOCIAIS E
COMPLEMENTARES

ENCARGOS SOCIAIS - Contratantes
Análise de Encargos Sociais

200,00
180,00
160,00
140,00
120,00
Encargos (%) 100,00
Seqüência1

80,00
60,00
40,00
20,00
0,00
1

2

3

4

5

6

7

8

Meses de Perm anência

9

10

11

12

Encargos Sociais - Contratantes
Inclui,
EPI
Vale Transporte
Alimentação
Consultas e Exames Médicos
Seguro de Vida
Representa de 35 a 60% no Enc.Social

Preço Socialmente
Justo

O Preço de Referência da
Licitação deve incluir todos
os itens de custo da obra
O que não vem ocorrendo

Preço Socialmente Justo
O preço de venda de
referência das obras
públicas está abaixo de
20% do custo.

Resumo do Preço de Venda
. Encargos Complementares
. BDI
. Custo Direto
. Administração Local

Fiscalização e Auditoria
Criar metodologia adequada para
realizar auditoria de obras públicas
Adotar Processo de Correlação:
Cp / Ce = [Dp
[Dp / De]
Cp é o custo de um serviço projetado
de dimensão Dp;
Dp;
Ce é o custo de um serviço existente
de dimensão De ;
uma variável entre 0,8 e 2.

Nova Metodologia de
Orçamento de Obras Públicas
IBEC apresentará uma Nova
Metodologia e

Orçamento sem
Preconceito

Engenharia de Custos
Uma Ciência

Engº Paulo Dias

[email protected]
(21) 98529852-2920
(21) 22212221-6731
IBEC
www.ibec.org.br